Sobrado com 3 suítes e churrasqueira no Centro
Três suítes, sala e cozinha integradas, churrasqueira e duas vagas lado a lado no Centro.
Sobre o imóvel
Sobrado pronto para morar, com 142 m² construídos em terreno de 180 m² (7,5 x 19 m). São três suítes, o que dá a cada pessoa da casa seu próprio banheiro e mais privacidade na rotina.
No piso social, sala de estar, sala de jantar e cozinha são integradas. Do lado de fora, há espaço externo com churrasqueira. A garagem tem duas vagas lado a lado, e o sol bate de manhã e à tarde.
A localização é no Centro de Jaraguá do Sul, com comércio, escolas e serviços por perto. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- Três suítes
- 142 m² construídos, terreno de 180 m²
- Sala, jantar e cozinha integradas
- Duas vagas lado a lado
- Sol da manhã e da tarde
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
