Casa nova com 3 suítes, piscina e 225 m² de terreno, Amizade
Casa nova com 3 suítes, living integrado, piscina e terreno de 225 m² no Amizade.
Sobre o imóvel
Casa nova no bairro Amizade, com 189 m² construídos em terreno de 225 m² (7,50 x 30 metros). A planta tem living amplo e integrado, pensado para aproveitar a luz natural e manter os ambientes conectados.
No andar íntimo são três suítes, uma para cada quarto, com três banheiros no total. A garagem comporta dois carros.
Na área externa ficam o gramado e a piscina. A casa está em um ponto alto do bairro e faz parte de um conjunto de apenas duas unidades, cada uma com terreno próprio.
Pontos fortes
- Casa nova, 189 m² construídos
- Três suítes
- Terreno de 225 m² (7,50 x 30)
- Piscina e gramado
- Apenas duas unidades no conjunto
Pontos de atenção
- Piscina e gramado pedem manutenção regular.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
