Apartamento 3 quartos com suíte e vista para a montanha, Rau
Três quartos com suíte, elevador, vista para a montanha e sol leste, pronto para morar no Rau.
Sobre o imóvel
Apartamento de 83 m² no Rau, com três quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros. A vista é para a montanha e a orientação solar é leste. Está pronto para morar.
O prédio tem elevador, portaria, interfone e salão de festa, além de espaço verde. O apartamento já conta com infraestrutura para ar-condicionado e gás central.
O condomínio é de R$ 200 por mês. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 83 m², três quartos, uma suíte
- Vista para a montanha
- Sol leste
- Elevador e portaria
- Pronto para morar
Pontos de atenção
- Confirme o número de vagas de garagem na visita.
- Não aceita permuta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
