Apartamento 2 quartos com sacada e churrasqueira no Rau
Apartamento de 48 m² com 2 quartos, vaga e sacada com churrasqueira, em prédio com piscina e espaço pet.
Sobre o imóvel
Apartamento de 48 m² no bairro Rau, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A planta é funcional e bem distribuída. A sacada tem churrasqueira.
O prédio ainda está em construção e traz área de lazer completa: piscina adulto e infantil, quiosque com churrasqueira, praça de convivência, playground, deck, Pet Place e bicicletário.
A localização fica próxima da Faculdade Católica e da Estácio, o que ajuda no dia a dia de estudantes e também na hora de alugar ou revender. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- 48 m² com 2 quartos
- Sacada com churrasqueira
- Piscina adulto e infantil
- Pet Place e bicicletário
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Imóvel em construção: a entrega depende da obra.
- Apenas 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
- Valores e condições podem mudar sem aviso prévio.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
