Apartamento com móveis planejados e vaga coberta no Rau
Apartamento de 66 m² com móveis planejados, vaga coberta e 8 minutos de carro do Centro.
Sobre o imóvel
Apartamento no 2º andar, com 66,24 m² de área, pronto para morar. Sala de estar e jantar integradas, cozinha com bancada para refeições rápidas e lavanderia.
Os móveis planejados ficam no imóvel: cozinha sob medida com cooktop, painel da sala, roupeiros, móvel da lavanderia com tanque e móvel no banheiro com box. Tem ar-condicionado, então a mudança dá menos trabalho.
O Rau é uma região tranquila, a cerca de 4 km do Centro de Jaraguá do Sul (uns 8 minutos de carro). O condomínio tem portão elétrico, bicicletário e permite animais. A vaga de garagem é coberta. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- 66,24 m² de área
- Móveis planejados inclusos
- Vaga de garagem coberta
- 8 minutos de carro do Centro
- Permite animais
Pontos de atenção
- Orientação solar Sul: recebe menos sol direto, vale visitar em horários diferentes.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
