Apartamento 2 quartos, 64 m², perto do centro, Rau
Dois quartos, 64,17 m² e vaga, perto do centro e ao lado de uma creche, com alguns móveis incluídos.
Sobre o imóvel
Apartamento usado no bairro Rau, com 64,17 m², dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. A localização é próxima ao centro, com acesso fácil a serviços e comércio da região.
Ficam no imóvel o jogo de quarto, o jogo de cozinha e o painel da sala. Para quem está começando ou quer reduzir gastos na mudança, isso poupa uma parte da compra de móveis.
Ao lado há uma creche, o que ajuda quem tem criança pequena. O imóvel aceita financiamento e também estuda permuta por terreno, casa pequena ou chácara pequena em Jaraguá do Sul.
Pontos fortes
- 64,17 m² com 2 quartos
- Uma vaga de garagem
- Ao lado de uma creche
- Ficam quarto, cozinha e painel da sala
- Aceita financiamento e permuta
Pontos de atenção
- Há uma vaga só, o que pesa para quem tem dois carros.
- O valor do condomínio não consta na ficha, vale confirmar antes de decidir.
- Só um banheiro para os dois quartos.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
