Apartamento térreo de 2 quartos com vaga no Rau
Apartamento térreo de 50 m², 2 quartos e vaga, perto de escolas, faculdades e do Centro.
Sobre o imóvel
Apartamento térreo de 50 m² no Rau, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel é usado e tem condomínio de R$ 318.
A região reúne escolas, faculdades, instituições financeiras, farmácias, hospital e igrejas por perto. Padarias, supermercados e um shopping ficam a poucos minutos. Há transporte público na região e acesso à rodovia.
Aceita financiamento e permuta. Serve para morar ou para investir.
Pontos fortes
- Apartamento térreo de 50 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Perto de escolas e faculdades
- Aceita financiamento e permuta
Pontos de atenção
- Tem apenas 1 banheiro e nenhuma suíte.
- Imóvel usado: vale conferir o estado na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
