Apartamento 2 quartos com sacada com churrasqueira, João Pessoa
Apartamento de 51 m² com 2 quartos, vaga, elevador e sacada com churrasqueira, perto de mercados.
Sobre o imóvel
Apartamento usado de 51 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A sacada tem churrasqueira, o que permite receber sem depender do espaço comum.
O prédio tem portaria, elevador social, bicicletário, churrasqueira e salão de festas. O condomínio é de R$ 230. A rua é asfaltada.
A região é cercada por empresas e tem mercados e atacadistas de fácil acesso. O Cooper de João Pessoa fica próximo. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- 51 m² com 2 quartos
- Sacada com churrasqueira
- Elevador social e portaria
- Salão de festas e bicicletário
- Condomínio de R$ 230
Pontos de atenção
- Apenas 1 banheiro e nenhuma suíte
- Apenas 1 vaga de garagem
- Imóvel usado: vale conferir o estado na visita
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
João Pessoa, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
