Apartamento com suíte e sacada com churrasqueira no Centro
Suíte com espaço para closet e home office, sacada com churrasqueira, piscina e coworking no prédio.
Sobre o imóvel
Apartamento de cerca de 80 m² no Centro de Jaraguá do Sul, pronto para morar. Tem uma suíte de aproximadamente 18 m², com espaço para closet e home office, e mais um dormitório. Sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social e área de serviço completam a planta.
A sacada tem churrasqueira e recebe sol da tarde. O apartamento conta com uma vaga de garagem.
O prédio tem elevador, zeladoria, câmeras de segurança nos acessos, salão de festas, piscina, espaço coworking, playground e espaço relax. As áreas comuns usam energia fotovoltaica, e a fachada tem jardim vertical. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- Suíte de cerca de 18 m²
- Sacada com churrasqueira
- Piscina, coworking e salão de festas
- Elevador e zeladoria
- Pronto para morar
Pontos de atenção
- Apenas uma vaga de garagem.
- Sol da tarde: vale visitar nesse horário para sentir a luz.
- O valor do condomínio não consta na ficha, confirme antes de decidir.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
