Apartamento 3 quartos com sacada com churrasqueira, Centro
Três quartos com suíte, sacada com churrasqueira e sol da manhã e da tarde, pronto para morar no Centro.
Sobre o imóvel
São 76,85 m² de área privativa, com três quartos (um deles suíte) e dois banheiros. Sala e cozinha são integradas, e a sacada tem churrasqueira. O apartamento recebe sol da manhã e da tarde.
O piso é porcelanato, as paredes têm acabamento em massa corrida e há rebaixo em gesso. As esquadrias são da linha Suprema. Tem ar condicionado e aquecimento a gás, e está pronto para morar.
O prédio tem elevador, zelador, sistema de alarme, bicicletário, salão de festa e brinquedoteca mobiliada. O condomínio é de R$ 350 e o imóvel aceita financiamento bancário.
Pontos fortes
- 76,85 m² com 3 quartos e 1 suíte
- Sacada com churrasqueira
- Sol da manhã e da tarde
- Elevador, salão de festa e bicicletário
- Pronto para morar
Pontos de atenção
- Confirme na visita o número de vagas de garagem.
- Confirme na visita quais móveis permanecem no apartamento.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
