Apartamento de 168 m² com área de festas privativa, Centro
168 m² com suíte, 2 vagas lado a lado, terraço fechado com pergolado e elevador no prédio.
Sobre o imóvel
São 168 m² de área privativa, com três quartos (um deles suíte), dois banheiros e living totalmente integrado. É um apartamento com metragem de casa, pronto para morar.
O terraço é amplo e fechado com pergolado, e a área de festas é privativa. Quem gosta de receber tem espaço para isso dentro da própria unidade. O prédio tem elevador e salão de festas mobiliado.
As duas vagas de garagem ficam lado a lado. A localização é no Centro de Guaramirim, perto de mercados, escolas, farmácias e bancos. O financiamento é aceito.
Pontos fortes
- 168 m² de área privativa
- Suíte mais dois quartos
- Duas vagas lado a lado
- Terraço fechado com pergolado
- Elevador e salão de festas
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Guaramirim, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
