Apartamento com 3 suítes e sol da manhã no Centro
Três suítes, sacada gourmet com sol da manhã e 2 vagas lado a lado.
Sobre o imóvel
Apartamento de cerca de 132 m² privativos no Centro, com 3 suítes: cada um tem seu banheiro, o que faz diferença com filhos adolescentes ou visitas frequentes.
O living é integrado à churrasqueira gourmet, com sol da manhã e vista aberta. As 2 vagas ficam lado a lado.
Pontos fortes
- 3 suítes
- Sol da manhã
- Churrasqueira gourmet
- 2 vagas lado a lado
Pontos de atenção
- Pedir valor de condomínio e itens de lazer do prédio
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
13% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho no bairro (6 imóveis), out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.