Apartamento 3 quartos com suíte e churrasqueira na Barra do Rio Molha
Três quartos com suíte, 94,06 m² privativos, churrasqueira, ar-condicionado e elevador.
Sobre o imóvel
Apartamento de 94,06 m² de área privativa, com três quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros. Sala e cozinha ficam no mesmo andar, com armário na cozinha e lavanderia.
O acabamento é em porcelanato e gesso. Tem ar-condicionado e churrasqueira, o que ajuda tanto no dia a dia quanto em encontros de família.
O prédio conta com elevador, interfone, playground e salão de festas. É um imóvel usado e aceita financiamento.
Pontos fortes
- 94,06 m² de área privativa
- Três quartos, sendo uma suíte
- Churrasqueira e ar-condicionado
- Elevador, playground e salão de festas
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Barra do Rio Molha, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
