Sobrado com piscina e área de festas no Amizade
Sobrado com 4 quartos, 2 suítes, piscina e área de festas com churrasqueira em terreno de 450 m².
Sobre o imóvel
Sobrado pronto para morar no bairro Amizade, em Jaraguá do Sul, a poucos minutos do Centro. São 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e garagem coberta para 2 veículos. O terreno tem 450 m².
A área de lazer concentra a rotina de fim de semana: piscina, churrasqueira e fogão a lenha na área de festas. A casa recebe sol da manhã e da tarde.
Alguns itens facilitam o dia a dia: aquecimento solar, persianas automatizadas e esquadrias Weiku, que ajudam no conforto térmico e acústico. Não há condomínio, e o imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 4 quartos, sendo 2 suítes
- Piscina e área de festas
- Churrasqueira e fogão a lenha
- Garagem coberta para 2 carros
- Terreno de 450 m²
Pontos de atenção
- Piscina exige manutenção regular
- Não aceita permuta
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Este imóvel está acima do teto do SFH (R$ 2,25 milhões): o financiamento é pelo SFI, sem uso de FGTS, e as condições podem ser diferentes. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
