Casa geminada duplex nova com suíte e quintal, Três Rios do Norte
Três quartos, suíte com closet, living integrado e quintal com passagem lateral, em casa nova de 142 m².
Sobre o imóvel
Casa geminada duplex, nova, com 142 m² de área construída. No andar de baixo, o living é integrado, e a escada é um dos elementos marcantes do projeto.
No pavimento superior ficam os três quartos: uma suíte com closet e dois dormitórios. A casa tem 2 banheiros no total e 2 vagas de garagem.
Na área externa, há quintal com passagem lateral. O espaço dá ventilação e praticidade, e deixa em aberto o uso que a família quiser dar a ele. Fica no bairro Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul.
Pontos fortes
- Casa nova, duplex, 142 m²
- Suíte com closet e mais 2 quartos
- Living integrado
- Quintal com passagem lateral
- 2 vagas de garagem
Pontos de atenção
- Por ser geminada, a casa divide uma parede com a vizinha.
- São 2 banheiros para 3 quartos: a suíte e mais um para os outros dois.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
