Casa geminada com 2 vagas e 2 quartos no Três Rios do Norte
Casa geminada de 70 m² com 2 quartos, 2 vagas de garagem e sala e cozinha integradas.
Sobre o imóvel
Casa geminada pronta para morar no Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. São 70 m² de área privativa, com 2 quartos e banheiro social.
Sala e cozinha são integradas, o que deixa o ambiente mais amplo e facilita receber a família. O piso é de porcelanato.
Tem duas vagas de garagem e área externa de uso exclusivo. Aceita financiamento e FGTS.
Pontos fortes
- 70 m² de área privativa
- 2 quartos e banheiro social
- 2 vagas de garagem
- Sala e cozinha integradas
- Acabamento em porcelanato
Pontos de atenção
- Casa geminada: uma parede é compartilhada com o vizinho.
- Há apenas 1 banheiro, e nenhum dos quartos é suíte.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
