Casa geminada com suíte e churrasqueira em Três Rios do Norte
Geminado novo com suíte, mais um quarto, churrasqueira e terreno de 116,60 m², financiável.
Sobre o imóvel
Casa geminada em construção, no bairro Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. São 76,90 m² de área privativa, com sala e cozinha integradas, dois quartos (um deles suíte) e dois banheiros.
O terreno tem 116,60 m² e a casa conta com churrasqueira e uma vaga de garagem. A orientação solar é nordeste.
Como o imóvel ainda está em obra, vale combinar com calma o acompanhamento da construção. A compra pode ser financiada.
Pontos fortes
- 76,90 m² de área privativa
- Suíte mais um quarto
- Churrasqueira
- Terreno de 116,60 m²
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Imóvel em construção: confirme o prazo de entrega antes de fechar.
- Casa geminada: divide parede com a vizinha.
- Apenas uma vaga de garagem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
