Casa geminada duplex com suíte e churrasqueira, Três Rios do Norte
Três quartos com suíte, área social separada dos quartos e churrasqueira na área externa.
Sobre o imóvel
Casa geminada duplex com 109 m² de área privativa, no Três Rios do Norte. São três quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros.
A área social fica separada dos quartos, o que ajuda a organizar a rotina da casa: quem recebe visita de um lado, quem descansa do outro.
Na área externa há churrasqueira, espaço para o encontro de fim de semana. O imóvel está pronto para morar e aceita financiamento e FGTS.
Pontos fortes
- 109 m² de área privativa
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Área social separada dos quartos
- Área externa com churrasqueira
- Pronto para morar
Pontos de atenção
- Por ser geminada, a casa divide uma parede com a vizinha.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
