Casa geminada com suíte e 2 vagas no Três Rios do Norte
Casa geminada de 108,62 m² com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem.
Sobre o imóvel
Casa geminada com 108,62 m² de área, no bairro Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. O imóvel é usado e tem 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros.
São 2 vagas de garagem, o que resolve o dia a dia de quem tem dois carros ou recebe visitas com frequência.
A compra pode ser feita com financiamento. Permuta não é aceita. Vale agendar uma visita para conferir o estado do imóvel e a orientação solar, que não consta na ficha.
Pontos fortes
- 108,62 m² de área
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho
- Imóvel usado: vale conferir o estado na visita
- Incidência de sol não informada na ficha
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
