Sobrado geminado novo com churrasqueira no Tifa Martins
Sobrado novo de 103 m², 2 dormitórios, churrasqueira e garagem com vaga coberta, em rua asfaltada.
Sobre o imóvel
Sobrado geminado novo no bairro Tifa Martins, em Jaraguá do Sul, com 103 m² construídos. No térreo, ficam a cozinha, a sala de TV, o lavabo e a lavanderia. São 2 dormitórios, com banheiro social.
A churrasqueira fica integrada à rotina da casa, para receber família e amigos. A garagem tem vaga coberta, e a rua é asfaltada.
O imóvel aceita financiamento. Não há condomínio informado.
Pontos fortes
- Sobrado geminado novo
- 103 m² construídos
- 2 dormitórios
- Churrasqueira
- Rua asfaltada
Pontos de atenção
- Por ser geminada, a casa divide parede com a vizinha.
- Nenhum dos dormitórios é suíte.
- Nem todas as vagas de garagem são cobertas.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Tifa Martins, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
