Terreno de 337,5 m² pronto para construir no Tifa Martins
Terreno de 337,5 m² pronto para construir, com rua asfaltada e sol da manhã e da tarde.
Sobre o imóvel
São 337,5 m² no bairro Tifa Martins, em Jaraguá do Sul, prontos para receber a obra. O terreno não tem condomínio, então não há taxa mensal a considerar.
A rua é asfaltada e a coleta seletiva de lixo atende o local. O terreno recebe sol da manhã e da tarde, algo que vale levar em conta na hora de posicionar a casa, o quintal e as áreas de convivência.
Aceita financiamento, o que ajuda quem pretende comprar o terreno e planejar a construção com calma.
Pontos fortes
- 337,5 m² de terreno
- Pronto para construir
- Rua asfaltada
- Sol da manhã e da tarde
- Coleta seletiva de lixo
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Tifa Martins, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
