Casa geminada nova com 3 quartos e quintal no Rau
Casa nova com suíte, 2 vagas e quintal com churrasqueira, a poucos minutos do Centro.
Sobre o imóvel
Casa geminada nova no bairro Rau, em Jaraguá do Sul, com 95 m² construídos em terreno de 120 m². São três quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros.
Do lado de fora, o quintal é amplo e tem churrasqueira. A casa conta com duas vagas de garagem.
A localização fica a poucos minutos do Centro de Jaraguá do Sul, o que ajuda na rotina de quem trabalha ou estuda na região central.
Pontos fortes
- Casa nova, 95 m² construídos
- Três quartos, sendo uma suíte
- Quintal amplo com churrasqueira
- Duas vagas de garagem
- Poucos minutos do Centro
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho
- Não aceita financiamento nem permuta
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
