Casa geminada com 2 suítes e churrasqueira no Jaraguá 99
Casa pronta para morar, com 2 suítes (uma com closet), churrasqueira e móveis sob medida.
Sobre o imóvel
Casa geminada de 79 m² de área privativa, no Jaraguá 99, pronta para morar. São duas suítes, e uma delas tem closet. Além delas, a casa tem sala de estar, cozinha, lavabo e lavanderia.
Na área externa ficam a churrasqueira e o jardim. A rua é asfaltada e há uma vaga de garagem. A casa tem ar condicionado.
Ela é vendida semimobiliada: os móveis sob medida e a mesa de jantar permanecem. Existe a possibilidade de negociar para levar a casa totalmente mobiliada. A venda aceita financiamento bancário e também permuta.
Pontos fortes
- 79 m² de área privativa
- Duas suítes, uma com closet
- Churrasqueira e jardim
- Móveis sob medida ficam
- Pronta para morar
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com a vizinha.
- Uma vaga de garagem.
- Só os móveis sob medida e a mesa de jantar ficam. Mobiliar por completo depende de negociação.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
