Chácara com 5.990 m² de terreno no Jaraguá 99
Chácara de 2 quartos em terreno de 5.990 m², pronta para morar e com permuta aceita.
Sobre o imóvel
Chácara no bairro Jaraguá 99, em Jaraguá do Sul, com terreno de 5.990 m². É muito espaço aberto para quem quer viver com mais folga do que um lote urbano permite.
A casa tem 2 quartos e 1 banheiro, e está pronta para morar. Não há condomínio, então não existe taxa mensal sobre o imóvel.
A negociação aceita permuta. Financiamento bancário não está disponível, o que vale saber antes de planejar a compra.
Pontos fortes
- Terreno de 5.990 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Pronta para morar
- Sem condomínio
- Aceita permuta
Pontos de atenção
- Não aceita financiamento bancário.
- Apenas 1 banheiro para os 2 quartos.
- A ficha não registra vaga de garagem.
- A ficha não separa a área construída do terreno. Vale confirmar na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
