Casa geminada duplex com 2 suítes e churrasqueira, Jaraguá 99
Duas suítes, duas vagas e espaço nos fundos com churrasqueira, em casa pronta para morar.
Sobre o imóvel
Casa geminada duplex de 81,82 m² no Jaraguá 99, em Jaraguá do Sul. Tem duas suítes, duas vagas de garagem e está pronta para morar.
O living é integrado, o que deixa a rotina da casa em um só ambiente. Nos fundos, há um espaço amplo com churrasqueira, pensado para receber família e amigos.
A casa recebe sol da manhã e da tarde. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- Duas suítes em casa duplex
- Duas vagas de garagem
- Living integrado
- Espaço amplo nos fundos com churrasqueira
- Sol da manhã e da tarde
Pontos de atenção
- Por ser geminada, divide parede com a casa vizinha.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
