Geminado duplex com piscina privativa no Amizade
165 m², suíte com sacada e piscina própria, perto do Rancho Bom.
Sobre o imóvel
Geminado duplex de 165 m² com piscina privativa. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada.
A garagem comporta 2 carros lado a lado e a localização é próxima ao Rancho Bom.
Pontos fortes
- Piscina privativa
- Suíte com sacada
- 165 m² em dois pavimentos
- 2 vagas lado a lado
Pontos de atenção
- Piscina exige manutenção mensal
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
8% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho no bairro (15 imóveis), out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas do banco. A taxa real depende do banco e do seu perfil; faço a simulação oficial com você.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.