Casa geminada nova com suíte e churrasqueira em Schroeder
Geminado novo com dois quartos (um suíte), churrasqueira, jardim e lavanderia, em rua asfaltada.
Sobre o imóvel
Casa geminada nova, com 91,81 m² de área privativa. Tem dois quartos, sendo uma suíte, e mais um banheiro social. O forro é rebaixado e já há infraestrutura para ar-condicionado.
A área externa reúne churrasqueira, jardim e lavanderia, e o imóvel é murado. A rua é asfaltada e há comércios próximos, o que ajuda na rotina de quem mora.
Aceita financiamento bancário. Não aceita permuta.
Pontos fortes
- 91,81 m² de área privativa
- Dois quartos, um deles suíte
- Churrasqueira, jardim e lavanderia
- Imóvel novo e murado
- Infraestrutura para ar-condicionado
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o imóvel vizinho.
- Confirme o número de vagas de garagem na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Schroeder, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
