Casa geminada com piscina e área de festas, Centenário
Três quartos com suíte, living integrado e área de festas com churrasqueira e piscina, perto da WEG 2.
Sobre o imóvel
Sobrado geminado no Centenário, próximo à WEG 2, pronto para morar. São três quartos, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas de garagem.
No térreo, o living é integrado e os ambientes são amplos, o que facilita receber a família e circular sem divisórias.
A área de festas reúne churrasqueira e piscina com cascata. É o espaço pensado para os fins de semana em casa.
Pontos fortes
- Suíte mais dois quartos
- Três banheiros
- Duas vagas de garagem
- Churrasqueira e piscina com cascata
- Próximo à WEG 2
Pontos de atenção
- Por ser geminada, a casa divide parede com o vizinho.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centenário, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
