Casa com 5 dormitórios, varanda em madeira e quintal, Centenário
Casa com 5 dormitórios, quintal com área de festas e garagem coberta para 2 vagas, em rua tranquila.
Sobre o imóvel
Casa pronta para morar no Centenário, em rua tranquila e perto da WEG 2, da APAE e da Via Verde. São aproximadamente 240 m² construídos, com 5 dormitórios e 3 banheiros.
Na frente ficam a suíte, mais dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha e a garagem coberta, com 2 vagas. A varanda em madeira e os detalhes amadeirados dão ao conjunto um ar de casa de família.
Nos fundos, o quintal tem área de festas e dois cômodos extras. Cada família pode usá-los como dormitório, escritório ou despensa, conforme a rotina.
Pontos fortes
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centenário, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
