Casa com 4 quartos, churrasqueira e garagem para 2 no Tifa Martins
Casa de 141 m² com 4 quartos, garagem coberta para 2 carros, churrasqueira e fogão a lenha.
Sobre o imóvel
São 141 m² de área construída, com 4 quartos e 2 banheiros. O texto de apresentação indica a possibilidade de transformar os quartos em 2 suítes, o que vale conferir na visita.
A área de convivência reúne churrasqueira, fogão a lenha e forno à lenha. Há também lavanderia e depósito, e o imóvel é murado. A garagem é coberta e comporta 2 veículos.
A casa tem 2 aparelhos de ar-condicionado e os móveis permanecem no imóvel, o que facilita a mudança. Permite animais. Aceita financiamento e também permuta por apartamento ou geminado de até R$ 300 mil.
Pontos fortes
- 141 m² de área construída
- 4 quartos e 2 banheiros
- Garagem coberta para 2 veículos
- Churrasqueira, fogão e forno à lenha
- Aceita financiamento e permuta
Pontos de atenção
- Nenhum quarto é suíte hoje: a conversão em 2 suítes é apenas uma possibilidade
- São 2 banheiros para 4 quartos
- Imóvel usado: vale conferir o estado dos móveis e dos ar-condicionados que ficam
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Tifa Martins, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
