Casa com 2 suítes, espaço gourmet e piscina no Rio Hern
Casa de 230 m² com 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas, espaço gourmet e piscina integrada à área de festas.
Sobre o imóvel
São 230 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos. No térreo ficam os ambientes sociais (sala de estar, jantar e cozinha) e um dos quartos. A cozinha é gourmet e há um espaço de bar.
No andar superior ficam as 2 suítes, o que dá mais privacidade para quem dorme. A suíte master tem closet e banheiro. A casa tem 3 banheiros no total e armário embutido.
A área de festas tem piscina integrada, churrasqueira e espaço gourmet. Entre os itens da casa estão ainda ar condicionado, aquecimento a gás e banheira. São 3 vagas de garagem. O imóvel é usado e aceita financiamento.
Pontos fortes
- 230 m² de área construída
- 3 quartos, sendo 2 suítes
- Suíte master com closet
- Área de festas com piscina
- 3 vagas de garagem
Pontos de atenção
- Imóvel usado: vale conferir o estado de acabamentos e instalações na visita.
- Um dos quartos fica no térreo e as 2 suítes no andar superior.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rio Hern, Schroeder, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
