Casa com suíte, escritório e terreno de 326 m² no Rau
Três quartos com suíte, escritório para home office e duas vagas, em rua tranquila e sem saída.
Sobre o imóvel
Casa no bairro Rau, em rua tranquila e sem saída. São três quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros. O terreno tem 326 m², o que dá espaço extra para quem pensa em uso externo.
Na parte social, há sala de estar ampla, sala de jantar espaçosa e cozinha planejada. Os ambientes são bem distribuídos, e o escritório permite trabalhar em casa sem ocupar um dos quartos.
A casa tem duas vagas de garagem e está pronta para morar, sem obra à frente.
Pontos fortes
- Três quartos, sendo uma suíte
- Escritório para home office
- Terreno de 326 m²
- Duas vagas de garagem
- Rua tranquila e sem saída
Pontos de atenção
- A ficha indica que o imóvel não aceita financiamento, então vale confirmar a forma de pagamento antes da visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rau, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
