Casa com 3 quartos, suíte e terreno de 344 m² no Jaraguá 99
Casa com 3 quartos, área de festas, energia solar e terreno de 344,25 m² em rua asfaltada.
Sobre o imóvel
São 93,5 m² construídos em um terreno de 344,25 m². A casa tem 3 quartos, sendo 1 suíte, mais um banheiro social, sala de estar e cozinha independente com móveis planejados, que permanecem no imóvel.
A área externa é o ponto forte. Na frente, um jardim com fonte de água. Nos fundos, espaço amplo com área de festas e lavandaria, bom para receber família e amigos. A rua é asfaltada.
A casa tem 8 placas solares instaladas e duas vagas de garagem, uma coberta e uma descoberta. Aceita financiamento e avalia permuta por chácara pequena ou terreno.
Pontos fortes
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Terreno de 344,25 m²
- 8 placas solares instaladas
- Área de festas e jardim
- Cozinha com móveis planejados
Pontos de atenção
- Das 2 vagas, só uma é coberta
- Imóvel usado: vale conferir o estado na visita
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Jaraguá 99, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
