Apartamento de 137 m² no último andar, unificado, Centro
Apartamento de 137 m² com 4 quartos, último andar e duas unidades unificadas, pronto para morar.
Sobre o imóvel
Este apartamento nasceu da unificação de duas unidades. O resultado é um layout diferente do padrão, com 137 m² de área privativa, 4 quartos e 3 banheiros. Fica no último andar, no Centro de Jaraguá do Sul.
A área social foi pensada para integrar os ambientes. Serve tanto para o dia a dia da família quanto para receber amigos. O imóvel tem boa iluminação natural e vista da cidade.
Está pronto para morar. No Centro, comércio, serviços e escolas ficam por perto, o que simplifica a rotina de quem mora ali.
Pontos fortes
- 137 m² de área privativa
- Duas unidades unificadas
- 4 quartos e 3 banheiros
- Último andar, vista da cidade
- Pronto para morar
Pontos de atenção
- Confirme na visita o número de suítes e de vagas de garagem.
- Financiamento e permuta não constam na ficha. Confirme as condições de pagamento.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Centro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
