Apartamento 4 suítes com 3 vagas e sacada gourmet, Vila Nova
Apartamento de 198,35 m² com 4 suítes, 3 vagas e sacada gourmet com churrasqueira, em construção.
Sobre o imóvel
São 198,35 m² privativos, com 4 suítes e 3 vagas de garagem. O living reúne sala de estar e jantar, a cozinha é gourmet com ilha e há lavabo. A sacada gourmet tem churrasqueira a carvão. A lavanderia é espaçosa e a área técnica é independente.
O apartamento recebe sol da manhã e da tarde. Entre as características estão ar condicionado central, aquecimento a gás e aquecimento central.
O condomínio traz piscina interna aquecida, piscinas externas adulto e infantil, sauna, academia interna e externa, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca e espaço pet. Há ainda dois wine bars para até 9 rótulos, bicicletário e hobby box individuais. Os ambientes de lazer serão entregues mobiliados. Aceita financiamento e permuta.
Pontos fortes
- 198,35 m² privativos
- 4 suítes e 3 vagas
- Sacada gourmet com churrasqueira a carvão
- Sol da manhã e da tarde
- Piscina interna aquecida no condomínio
Pontos de atenção
- Imóvel em construção: o que existe hoje é projeto, então vale conferir prazo de entrega e memorial no contrato.
- O valor do condomínio não foi informado, peça a estimativa antes de decidir.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Este imóvel está acima do teto do SFH (R$ 2,25 milhões): o financiamento é pelo SFI, sem uso de FGTS, e as condições podem ser diferentes. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Vila Nova, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
