Apartamento 5 quartos, 3 suítes e 4 vagas na Nova Brasília
167 m², 5 quartos com 3 suítes, 4 vagas e lazer completo no prédio, pronto para morar.
Sobre o imóvel
São 167 m² privativos com 5 quartos, sendo 3 suítes (uma delas com closet). Além dos 3 banheiros, há lavabo. A área de serviço é independente e as 4 vagas de garagem vêm com box individual.
O living é integrado ao espaço gourmet, e a sacada tem jardim vertical. O apartamento está pronto para morar e o projeto de interiores já está feito.
O prédio tem elevador social e de serviço, câmeras de segurança e bicicletário. No lazer, academia, piscinas adulto e infantil e brinquedoteca. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 167 m² privativos
- 5 quartos, sendo 3 suítes
- 4 vagas e box individual
- Living integrado com espaço gourmet
- Academia, duas piscinas e brinquedoteca
Pontos de atenção
- O valor do condomínio não consta na ficha. Vale confirmar antes de decidir.
- A posição do sol não foi informada. Confira na visita, em horários diferentes.
- O anúncio cita mobiliário de alto padrão. Confirme o que fica na negociação.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Este imóvel está acima do teto do SFH (R$ 2,25 milhões): o financiamento é pelo SFI, sem uso de FGTS, e as condições podem ser diferentes. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Nova Brasília, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
