Apartamento de 89 m² no último andar na Vila Baependi
89 m², suíte mais um quarto, vaga de garagem e último andar, pronto para morar.
Sobre o imóvel
São 89 m² de área privativa, com dois quartos (um deles suíte) e uma vaga de garagem. A sala de estar e jantar é integrada, o que facilita a organização dos móveis e o dia a dia da casa.
O apartamento fica no último andar, sem vizinhos acima, o que traz mais privacidade e tranquilidade. Está pronto para morar.
A Vila Baependi tem comércios, mercados e escolas por perto, e o acesso ao Centro de Jaraguá do Sul é fácil. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- 89 m² de área privativa
- Suíte mais um quarto
- Último andar
- Sala de estar e jantar integrada
- Pronto para morar
Pontos de atenção
- Apenas uma vaga de garagem para dois quartos.
- Por ser no último andar, vale confirmar na visita como é o acesso ao apartamento.
- O valor do condomínio ainda precisa ser confirmado.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Vila Baependi, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
