Apartamento com 4 vagas e churrasqueira na Barra do Rio Cerro
Três quartos com suíte, 88,1 m² e quatro vagas, em rua asfaltada com comércio e escolas por perto.
Sobre o imóvel
Apartamento seminovo de 88,1 m² na Barra do Rio Cerro, com três quartos (um deles suíte) e dois banheiros. A sacada tem churrasqueira, e a lavanderia é separada para o dia a dia da casa.
Os ambientes têm forro de gesso e forro rebaixado. O gás é individual, o portão é elétrico e há interfone. São quatro vagas, número raro em apartamento e útil para famílias com mais de um carro.
A rua é asfaltada. Na região há bancos, escolas, farmácias, padarias e supermercados, e o transporte público é de fácil acesso. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 88,1 m² com 3 quartos e 1 suíte
- Quatro vagas de garagem
- Sacada com churrasqueira
- Gás individual e lavanderia
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Valor do condomínio não consta na ficha: confirmar antes da visita.
- Posição do sol não informada: vale conferir na visita, em diferentes horários.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Barra do Rio Cerro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
