Apartamento reformado com sacada e churrasqueira, Estrada Nova
Apartamento reformado de 2 quartos, com sacada com churrasqueira e vaga coberta, com sol da manhã.
Sobre o imóvel
Apartamento reformado em Estrada Nova, com 74,79 m² e dois dormitórios. A sala tem ambientes de estar e jantar, e a cozinha é integrada à lavanderia fechada.
A sacada tem churrasqueira, e o imóvel recebe sol da manhã. O banheiro é social, e a vaga de garagem é coberta.
O apartamento fica como está nas fotos. O condomínio é de R$ 250 e o imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- Reformado
- 74,79 m² de área
- Sacada com churrasqueira
- Vaga de garagem coberta
- Sol da manhã
Pontos de atenção
- Apenas um banheiro, sem suíte.
- Uma única vaga de garagem.
- Não aceita permuta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Estrada Nova, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
