Apartamento mobiliado, último andar, na Barra do Rio Cerro
Apartamento de 71 m² com suíte, sacada com churrasqueira, sol da manhã e mobiliado, pronto para morar.
Sobre o imóvel
Apartamento de 71 m² de área privativa, no último andar, com dois quartos (uma suíte e um dormitório), dois banheiros e uma vaga de garagem. Está totalmente mobiliado e pronto para morar.
O living é integrado, o que dá mais amplitude à sala. A sacada tem churrasqueira e recebe o sol da manhã. A ventilação e a iluminação natural são boas.
Fica na Barra do Rio Cerro, perto do Noviciado, numa área com mercados, comércio, posto de combustível e outros serviços por perto. O prédio tem elevador e salão de festas mobiliado. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- 71 m² de área privativa
- Suíte mais um dormitório
- Sacada com churrasqueira
- Último andar, sol da manhã
- Mobiliado, com elevador
Pontos de atenção
- Apenas uma vaga de garagem, o que pesa para quem tem dois carros.
- O valor do condomínio não consta na ficha. Vale confirmar antes da visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Barra do Rio Cerro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
