Apartamento 2 quartos com sacada e churrasqueira, Amizade
Dois quartos, sacada com churrasqueira e amplo espaço nos fundos, pronto para morar no Amizade.
Sobre o imóvel
Apartamento de 58,75 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está pronto para morar e tem móveis sob medida.
A sacada tem churrasqueira, o que permite receber em casa sem sair do apartamento. Nos fundos, há um amplo espaço que pode ser usado como área de lazer para a família.
A ficha indica sol da manhã e da tarde. O condomínio é de R$ 320. A compra pode ser financiada, e o proprietário aceita avaliar permuta.
Pontos fortes
- 58,75 m² de área privativa
- Sacada com churrasqueira
- Amplo espaço nos fundos
- Móveis sob medida
- Sol da manhã e tarde
Pontos de atenção
- Apenas 1 banheiro e nenhuma suíte
- Apenas 1 vaga de garagem
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
