Apartamento 2 quartos com sacada e churrasqueira, Amizade
Suíte, vaga coberta e sacada com churrasqueira em apartamento de 76 m², pronto para morar.
Sobre o imóvel
Apartamento de 76 m² de área privativa, com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros. Está pronto para morar, e os móveis planejados da cozinha permanecem no imóvel.
A sacada tem churrasqueira, o que resolve o almoço de fim de semana sem sair de casa. A vaga de garagem é coberta. O prédio conta com portão eletrônico, interfone e salão de festas.
O bairro Amizade reúne escolas, farmácias, igrejas, padarias, praças, supermercados e transporte público por perto. O acesso ao centro de Jaraguá do Sul é fácil. Aceita financiamento e também avalia permuta.
Pontos fortes
- 76 m² de área privativa
- Suíte e mais um dormitório
- Sacada com churrasqueira
- Vaga de garagem coberta
- Móveis planejados da cozinha ficam
Pontos de atenção
- A face é sul, então a incidência de sol direto tende a ser menor. Vale visitar em horários diferentes.
- Condomínio de R$ 450 por mês, a considerar no orçamento.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
