Terreno de 495m² pronto para construir no Amizade
Terreno de 495m² no Amizade, pronto para construir casa ou projeto comercial, com financiamento aceito.
Sobre o imóvel
São 495m² no bairro Amizade, em Jaraguá do Sul. O terreno está pronto para construir, o que permite começar a pensar no projeto sem etapas de preparação indicadas na ficha.
O espaço serve para uma casa ou para um projeto comercial, já que o terreno é residencial e comercial. A metragem dá margem para planejar a construção com calma.
A compra aceita financiamento. Não há permuta.
Pontos fortes
- 495m² de área total
- Pronto para construir
- Uso residencial e comercial
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- A posição do sol no terreno não foi informada. Vale conferir pessoalmente antes de definir o projeto.
- Não aceita permuta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
