Sobrado com 2 suítes e 2 vagas no Três Rios do Norte
Sobrado de 104 m² com duas suítes e duas vagas, perto de escolas, mercados e transporte público.
Sobre o imóvel
Sobrado com 104 m² de área construída, pronto para morar. São dois quartos, e os dois são suítes. Cada pessoa ou casal tem o seu banheiro, o que ajuda na rotina e na privacidade.
A garagem comporta dois carros. Para o dia a dia, a região tem escolas, igrejas, padarias e supermercados a poucos minutos, e há acesso a transporte público.
O imóvel fica no bairro Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- 104 m² de área construída
- Dois quartos, ambos suítes
- Duas vagas de garagem
- Pronto para morar
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Com dois banheiros, ambos nas suítes, não há banheiro social separado para visitas.
- A metragem do terreno não consta na ficha. Vale confirmar na visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
