Casa geminada com 3 quartos e churrasqueira em Três Rios do Norte
Casa geminada de 80 m² com 3 quartos, suíte e churrasqueira, pronta para morar.
Sobre o imóvel
Casa geminada de 80 m² em Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. Tem 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A distribuição atende bem uma família pequena ou quem precisa de um quarto extra.
A churrasqueira é o espaço para receber familiares e amigos. A casa tem 1 vaga de garagem e está pronta para morar, sem obra antes da mudança.
O imóvel aceita financiamento. Não há condomínio informado na ficha.
Pontos fortes
- 80 m² de área construída
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 2 banheiros
- Churrasqueira
- Pronta para morar
Pontos de atenção
- Por ser geminada, divide parede com a casa vizinha.
- Uma vaga de garagem só.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
