Sobrado geminado com churrasqueira e 2 vagas, Três Rios do Norte
Três quartos com suíte, garagem coberta para 2 carros e churrasqueira no espaço externo.
Sobre o imóvel
Sobrado geminado de 160 m² no bairro Três Rios do Norte, em Jaraguá do Sul. São três quartos, sendo uma suíte, o que separa bem o espaço do casal e o dos filhos ou do escritório em casa.
A garagem é coberta e comporta dois carros. Do lado de fora, há um espaço externo com churrasqueira, pensado para receber a família e os amigos nos fins de semana. A iluminação dentro de casa tem projeto diferenciado.
O imóvel está pronto para morar. Dá para visitar, conferir os ambientes e planejar a mudança sem obra pela frente.
Pontos fortes
- Sobrado geminado de 160 m²
- Três quartos, sendo uma suíte
- Garagem coberta para 2 carros
- Espaço externo com churrasqueira
- Pronto para morar
Pontos de atenção
- Por ser geminado, divide uma parede com o vizinho.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
