Sobrado 3 quartos com churrasqueira e garagem 2 carros, João Pessoa
Três quartos com suíte, garagem coberta para 2 carros, churrasqueira e quintal em rua asfaltada.
Sobre o imóvel
Sobrado com 103 m² de área privativa, três dormitórios (um deles suíte), dois banheiros e lavabo. Sala e cozinha são conjugadas, e há lavanderia e depósito.
Os dois quartos maiores têm sacada. A garagem é coberta e comporta dois carros. Na área externa, o sobrado tem quintal e churrasqueira, e a parte da frente tem espaço para piscina.
A rua é asfaltada, e o imóvel tem portão elétrico, interfone e ar condicionado. Mercados, comércio e outros serviços ficam próximos. O imóvel é usado e aceita financiamento.
Pontos fortes
- 103 m² de área privativa
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Garagem coberta para 2 carros
- Churrasqueira e quintal
- Sacada nos 2 quartos maiores
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
João Pessoa, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
