Sobrado com 2 suítes, energia solar e churrasqueira no Chico de Paulo
Três quartos, duas suítes, 10 placas solares e área com churrasqueira, em rua asfaltada.
Sobre o imóvel
Sobrado de 200 m² no Chico de Paulo, pronto para morar. No piso superior ficam as duas suítes, uma delas com sacada, e uma sala. No piso inferior, um dormitório, banheiro social, sala de estar, cozinha e copa conjugadas e lavanderia.
A casa tem 3 banheiros e garagem para 2 carros. São 10 placas de energia solar, que ajudam no custo mensal. Do lado de fora, há jardim e área de festas com churrasqueira, boa para receber a família e os amigos.
A rua é asfaltada e o imóvel aceita animais. Financiamento e permuta são possíveis, a combinar na conversa.
Pontos fortes
- 2 suítes, uma com sacada
- 10 placas de energia solar
- Área de festas com churrasqueira
- Garagem para 2 carros
- Permite animais
Pontos de atenção
- Duas suítes ficam no piso superior e o outro dormitório no inferior, então os quartos ficam em andares diferentes.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Chico de Paulo, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
