Sobrado com 3 quartos, suíte e quintal na Barra do Rio Cerro
Sobrado com 3 quartos, suíte, área de festas com churrasqueira e 2 vagas em terreno de 334 m².
Sobre o imóvel
Sobrado de três quartos, sendo uma suíte, com três banheiros no total. A casa tem sala, cozinha, lavabo, lavanderia e despensa, além de armário embutido e ar condicionado.
Na área externa, há quintal e área de festas com churrasqueira, num terreno de 334,12 m². A sacada e as duas vagas de garagem, com portão elétrico, completam a estrutura. A rua é asfaltada.
O imóvel é usado e fica na Barra do Rio Cerro, com acesso ao centro da cidade. O proprietário avalia apartamento ou geminado de até R$ 350 mil como parte do pagamento.
Pontos fortes
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Terreno de 334,12 m²
- Área de festas com churrasqueira
- 2 vagas com portão elétrico
- Aceita permuta de até R$ 350 mil
Pontos de atenção
- Não aceita financiamento
- A metragem construída não consta na ficha, vale confirmar na visita
- A permuta vale para apartamento ou geminado de até R$ 350 mil
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Barra do Rio Cerro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
