Apartamento 3 quartos com suíte e churrasqueira, Barra do Rio Cerro
119,18 m² com suíte com closet, sacada com churrasqueira e sol da manhã, pronto para morar.
Sobre o imóvel
São 119,18 m² de área privativa, com três quartos, sendo uma suíte com closet e sacada. Sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional e lavanderia separada. O apartamento é mobiliado e está pronto para morar.
A sacada com churrasqueira atende a sala e recebe o sol da manhã. Além da suíte, há um banheiro social.
O condomínio é fechado, com portão elétrico, elevador social e salão de festas mobiliado. Os medidores de água e gás são individuais. Aceita financiamento e permuta.
Pontos fortes
- 119,18 m² de área privativa
- Suíte com closet e sacada
- Sacada com churrasqueira
- Sol da manhã
- Condomínio fechado com elevador social
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Barra do Rio Cerro, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
